Igel Immobilien GmbH
Reihenhäuser - Seltenheim
Wohn dich frei in Klagenfurt - Seltenheim
Mitten im Grünen in bester Ruhe-und Sonnenlage bauen wir für Sie 12 hochwertige und modernst aufgeteilte Massiv-Reihenhäuser.
Unser "All-inklusiv-Bauherrn-Modell" wird auch Sie begeistern. Vom Ziegelstein bis zum Grassamen, alles wird von uns koordiniert und umgesetzt. So macht Bauen Spaß! Lassen Sie uns für Sie arbeiten!
In der einzigartigen Umgebung im Norden Klagenfurts genießen die künftigen Eigentümer moderne Wohnbauweise und großzügige Gartenanlagen - und das ohne auf den Komfort der städtischen Infrastruktur zu verzichten.
In der unmittelbaren Nähe des Golfplatzes Seltenheim können sich Jungfamilien, und solche, die es noch werden wollen, Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.
Allerbeste Konditionen in punkto Preis-Leistungsverhältnis, Wohnbauförderung sowie langfristig günstige Betriebskosten durch die ökonomische Pelletsheizung sind garantiert.
Für den Nachwuchs ist auch bestens gesorgt. Von der Krabbelstube angefangen bis zum Kindergarten, Volksschule und Hauptschule. Alles befindet sich im ruhigen Wölfnitz nur wenige Minuten von Ihrem Haus entfernt. Die städtische Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre.
Nähere Details zur Planung
TYP I
Viel Platz für viel Leben!
Die Häuser 2-4 und 7-11haben eine Wohnfläche von 96m². Sie bieten eine optimale Raumaufteilung durch ökonomische Planung für Familien, und solche, die es noch werden wollen. Im Garten und auf der Terrasse werden Sie die Sonne genießen!
Grundriss EG
Nutzfläche EG: 49,99m2
Terrasse: 16,18m2
Eigengarten: 96,47m2
Grundstücksfläche: 217,53m²
Grundriss OG
Nutzfläche OG: 45,78m²
TYP II
Viel Platz für viel Leben!
Die Häuser 1, 5, 6 und 12 sind mit einer Wohnfläche von 126m² für Familien geeignet, die großzügige Lösungen sowie Raum zur persönlichen Entfaltung schätzen. Luxus pur, Sonne pur. Herz was willst du mehr.
Grundriss EG
Nutzfläche EG: 65,61m²m2
Terrasse: 21,00m2
Eigengarten: 177,44m2
Grundstücksfläche: 334,20m²
Grundriss OG
Nutzfläche OG: 60,74m²
Finanzierungsmodelle
Typ I
Kaufpreis: € 229.990,--
6,8% Kaufnebenkosten: € 15.639,--
abzgl. WBF: € 51.925,-- (Jungfamilie mit 2 Kindern)
Eigenmittel: € 19.000,--
Restfinanzierung: Eurokredit mit 30jähriger Laufzeit:
Monatsrate: € 790,--
Typ II
Kaufpreis: € 264.990,--
6,8% Kaufnebenkosten: € 18.019,--
abzgl. WBF: € 51.925,-- (Jungfamilie mit 2 Kindern)
Eigenmittel: € 30.000,--
Restfinanzierung: Eurokredit mit 30jähriger Laufzeit:
Monatsrate: € 925,--
Wir beraten Sie gerne ausführlich zu Finanzierungsmodellen und stehen Ihnen gerne für ein informatives, unverbindliches Erstgespräch zur Verfügung!
Hr. Christian Fülöp
Tel.: 0463 / 508 700-15
Mobil: 0664 /161 25 20
Hr. Bernhard Gelbmann
Tel.: 0463 / 508 700-13
Mobil: 0664 / 35 72 844
Lage und Umgebung
Die nachhaltige Planung und Projektierung sieht nicht nur eine optimale Situierung der Wohnanlage am weitläufigen Grundstück vor sondern legt auch größten Wert auf die Schaffung von freien Gartenflächen für jede Familie. Durch die leicht versetzte Bauweise und charmante Bepflanzung der einzelnen Gärten schaffen wir auch uneinsichtige Terrassenflächen und natürliche Begrenzungen.
Perfekte Infrastruktur
Der Nordwesten von Klagenfurt - speziell die Umgebung des Golfplatzes in Seltenheim/Wölfnitz - zeichnet sich durch eine einmalige Naturkulisse in der unmittelbaren Nähe zur Stadt aus. Innerhalb nur weniger Minuten ist man durch das gute öffentliche Verkehrsnetz im Zentrum der Stadt. Darüber hinaus genießen die Einwohner des grünen Stadtbezirkes beste Infrastruktur und kurze Wege innerhalb des Ortskerns. Wölfnitz verfügt über einen Kindergarten, eine neu renovierte Volksschule und eine Hauptschule.
Wir von Igel Immobilien sind überzeugt davon, dass dies der perfekte Rahmen ist, für junge Familien und
solche, die das noch werden wollen!
BAUSTUFE 2 ERFOLGREICH ABGESCHLOSSEN!
10.05.2012
Es freut uns, mitteilen zu können, dass die Baustufe 2 zu unserer vollsten Zufriedenheit fertiggestellt wurde!
Auch mit den Fenstern geht es zügig voran.
ACHTUNG!!!
NUR NOCH 2 HÄUSER VERFÜGBAR! BITTE MELDEN SIE SICH RASCH BEI:
CHRISTIAN FÜLÖP; Tel.: 0664/1612520
DIE ERSTEN HÄUSER BEKOMMEN IHR DACH!
21.04.2012
Die ersten Dachstühle sind schon fertig und in Kürze geht es an die Eindeckung und somit an die Fertigstellung der Baustufe 2!
WIR WACHSEN WEITER!
28.03.2012
Mit großer Freude dürfen wir bekannt geben, dass die Maurerarbeiten für das Obergeschoß abgeschlossen sind!
Nun geht es gleich mit Schwung an das Dach.....
DAS ERDGESCHOSS IST SCHON FERTIG!
12.03.2012
Wir erhöhen das Tempo...
und schon ist das Erdgeschoss fertig!
DIE ERSTEN WÄNDE WERDEN AUFGESTELLT!
02.03.2012
Der nächste große Schritt!
Nun geht es an die Maurerarbeiten. Fleissig werden die ersten Wände aufgestellt!
DIE ERSTE BODENPLATTE IST SCHON FERTIG!
25.02.2012
Der erste große Schritt!
Es freut uns mitteilen zu dürfen, dass die erste Bodenplatte bereits fertiggestellt wurde.
Als nächstes kommen die Bodenplatten für die zweite Hausreihe bzw. fürs Nebengebäude an die Reihe.
Falls Sie sich auch für eines unserer Reihenhäuser interessieren, melden Sie sich rasch. Es sind nur mehr wenige Häuser zu haben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
STARTSCHUSS IM NEUEN JAHR
24.01.2012
Voller Elan starten wir ins neue Jahr!
Genau nach Plan geht es wieder los. Als nächstes werden die Anschlüsse zu den einzenlnen Häusern hergestellt.
FERTIG GESTELLT: UNTERGRUND-VORBEREITUNGSARBEITEN FÜR DIE BODENPLATTE.
15.12.2011
Der Wettergott ist uns gnädig!
Durch das milde Wetter konnten wir noch heuer unsere Grabungsarbeiten fertigstellen.
Nun geht unsere Baustelle in den verdienten Winterschlaf.
Auf diesem Wege wünschen wir unseren Käufern ein geruhsames Weihnachtsfest und einen guten Rutsch ins neue Jahr!
Ihr IGEL - Team
UNTERGRUND-VORBEREITUNGSARBEITEN FÜR DIE BODENPLATTE
02.12.2011
Es wird weiter gebuddelt und gebaggert!
Das Grundstück wurde bereits eingeebnet und nun gehts an den Aufbau der Bodenplatte!
BAUBEGINN
02.11.2011
Jetzt geht es los!
Pünklich und wie geplant legen wir los! Es wird fleißig gebaggert und die Grabungsarbeiten schreiten voran!
Ein Wohntraum wird wahr.
25.10.2011
So sehen glückliche Käufer aus!
Voller Spannung und Vorfreude warten nun unsere Hauskäufer auf die Baustufen bis zur Fertigstellung. Wir wünschen auf diesem Wege allen zukünftigen Hauseigentümer alles Gute und viel Freude bei der Begleitung Ihres Wohntraums.
SPATENSTICHFEIER
25.10.2011
Es geht los!
Neben den beteiligten Firmen "Firma WDF" als Bauträger; "Firma Igel-Immobilien" als Vermarkter; Herr Baumeister Wolf für die PORR, Herr Markowitz und Frau Unterpirker von der "Firma Markowitz&Partner" für die Planung, Fr. Semmelrock-Werzer für die Kärntner Sparkasse als Finanzierungspartner sowie Gemeinderat Herr Druml in Vertretung des Bürgermeisters konnten viele Interessierte und zukünftige Hauseigentümer begrüßt werden. Wir werden an dieser Stelle regelmäßig über den Baufortschritt dokumentieren. Bei Interesse zum Bauprojekt in Seltenheim melden Sie sich doch umgehend bei uns - es sind noch einige der top-modernen Reihenhäuser zu besten Konditionen frei!
HIER KÖNNEN SIE EIN BISSCHEN ÜBER UNSERE BAUSTUFE 1 SCHMÖKERN: VOM SPATENSTICH BIS ZUR ÜBERGABE.
Die Reihenhausanlage ist fertig!
Das Projekt "Wohn dich frei in Seltenheim" wurde planmäßig fertig und ist abgeschlossen. Ein Wohntraum mitten im Grünen. So wird auch die neue Anlage nordseitig aussehen. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum und melden Sie sich bei uns.
DER GROSSE TAG IST DA.
15. Dezember 2010
SCHLÜSSELÜBERGABE! Ein großer Tag für unsere neuen Eigentümer. Alle Häuser wurden zur vollsten Zufriedenheit fertiggestellt und konnten komplett schlüsselfertig übergeben werden. Somit können wie geplant das Weihnachtsfest und die Feiertage im neuen schönen Heim gefeiert werden. Wir wünschen alles Gute und viel Glück im neuen Heim. Auch möchten wir uns bei allen Hauskäufern, Partnern und Mitarbeiter für dieses tolle Projekt recht herzlich bedanken. Und nicht vergessen: Für alle, die zu spät gekommen sind: Weitere Reihenhäuser sind geplant und in der Realisierung. Bitte melden Sie sich gleich bei unserem Mitarbeiter, Hr. Christian Fülöp ( 0664/1612520 ) und informieren Sie sich über das nächste, tolle Projekt!Baufortschritt Dezember
Die letzten Tage!
Die wunderschöne Reihenhausanlage ist fast fertig! Der letzte Feinschliff wird noch angelegt. Voller Stolz und zur vollsten Zufriedenheit unserer Kunden können wir sagen: Das Projekt wird im vorgegebenen Zeitplan fertiggestellt. Auch konnten alle Sonderwünsche berücksichtigt und ausgeführt werden. Nur noch ein paar Tage müssen sich die neuen Eigentümer gedulden. Alle sehnen den großen Tag der Schlüsselübergabe herbei.Baufortschritt November
Das große Finish steht bevor!
Nur noch wenige Wochen, und die neuen Eigentümer dürfen Ihre Hausschlüssel in Empfang nehmen. Innen und außen werden die letzten Arbeiten erledigt. Die Spannung steigt.Baufortschritt Oktober
Alles verkauft!!!
Die Fassaden wurden fertiggestellt und nun machen sich fleissig die Bodenleger, Maler und Schlosser an die Arbeit. Auch mit den Aussenanlagen wird in den nächsten Tagen begonnen werden. Die Erfolgsstory geht weiter. Voller Stolz freut es uns mitteilen zu können, dass nun alle Häuser Ihren neuen Eigentümer gefunden haben. Für alle, die zu spät gekommen sind haben wir aber gute Nachrichten: Nachdem dieses Projekt ein toller Erfolg war, freut es uns mitteilen zu können, dass wir ein Folgeprojekt "Seltenheim 2" bereits in Planung haben. Alle Interressierten melden sich bitte bei Hr. Christian Fülöp. ( 0664/1612520 )Baufortschritt September
Nur noch 1 Haus frei!
Mittlerweile werden die letzten Häuser isoliert. Auch mit den Innenarbeiten geht es zügig voran und wir sind sehr zufrieden. Wieder einmal können wir mitteilen, dass wir uns punktgenau im Zeitplan befinden. ACHTUNG! Nur noch 1 Haus ist zu haben. Alle Haussuchende sollten sich bitte schnell melden und informieren.Baufortschritt August
Ende August 2010
Es wird schon fleissig an der Aussenfassade gearbeitet. Nun bekommt jedes Haus seinen Vollwärmeschutz. Die Fenstermontage wird abgeschlossen und die Rohinstallationsarbeiten können beginnen!Baufortschritt Juli
Ende Juli 2010
Voller Zufriedenheit geben wir bekannt, dass nunmehr alle Dächer eingedeckt wurden und wir unseren vorgegebenen Bauzeitplan wie immer punktgenau einhalten konnten.Baufortschritt Juni
Nur noch 2 Häuser frei!
Bald sind die Erdgeschoss-Maurerarbeiten abgeschlossen. Wir legen ein Mordstempo an den Tag. Auch bei den Verkaufszahlen: ACHTUNG, nur noch 2 Häuser warten auf Ihren neuen Eigentümer!Baufortschritt Mai
Die Anlage wächst und wächst.
Alle Bodenplatten sind fertig gestellt und alles verläuft planmäßig. Man kann sehr gut erkennen, wie sich die Anlage Tag für Tag weiterentwickelt. Alles läuft zu unserer vollsten Zufriedenheit.Baufortschritt April
Endlich geht es los!
Der Startschuss für die tolle Reihenhausanlage in Seltenheim ist nun erfolgt. Wir wünschen den Käufern viel Glück für Ihr neues Eigenheim und dem gesamten Baustellenteam alles Gute und eine unfallfreie Baustelle.Spatenstichfeier
Am 29.03.2010 fand der Spatenstich für die Reihenhäuser Seltenheim statt.
Neben den beteiligten Firmen "Firma Markowitz&Partner" für die Planung; "Firma Porr" als Generalunternehmer; "Firma WDF" als Bauträger; "Firma Igel-Immobilien" als Vermarkter; die Kärntner Sparkasse als finanzierendes Bankinstitut; Herrn Mag. Watzin als Vertragserrichter, konnte auch noch Frau Gemeinderätin Wassermann in Vertretung des Bürgermeisters sowie viele Interessierte begrüßt werden. Wir werden an dieser Stelle regelmäßig über den Baufortschritt dokumentieren - bleiben Sie also online oder klicken Sie auf www.igel-immobilien.at, um mehr über uns und unsere Projekte zu erfahren. Bei Interesse zum Bauprojekt in Seltenheim melden Sie sich doch umgehend bei uns - es sind noch einige der top-modernen Reihenhäuser zu besten Konditionen frei!Raum für neue Ideen
