Gewerbeimmobilie in Top-Lage am Südring – Lagerhalle mit Bürotrakt

Diese vielseitig nutzbare Lagerhalle mit integriertem Bürotrakt befindet sich in äußerst attraktiver Lage direkt am Klagenfurter Südring.

Die Immobilie wurde ca. im Jahr 2000 in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Halle bietet mit einer Fläche von rund 434 m² und einer Hallenhöhe von ca. 6 Metern hervorragende Voraussetzungen für Lager- oder Produktionszwecke.

Zwei großzügige Hallentore ermöglichen einen bequemen Zugang, auch für größere Fahrzeuge.

Der Bürotrakt mit ca. 109 m² Fläche ist direkt an die Lagerhalle angebunden und bietet moderne Arbeitsbedingungen für Verwaltung oder Kundenbetreuung.

Zahlreiche Fenster sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre.

Das großzügige Grundstück mit ca. 2.057 m² bietet ausreichend Außenstellplätze für Mitarbeiter, Kunden oder Fuhrpark.

Highlights

• Beste Verkehrsanbindung am Klagenfurter Südring

• Gute Zufahrtsmöglichkeiten 

• 2 große Hallentore für effiziente Logistik

• Helle Büroräume mit funktionaler Raumaufteilung

• Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück

• Massivbauweise – solide und langlebig

Nutzung & Verfügbarkeit

Die Übergabe der Immobilie ist für den 01. Juni 2026 vorgesehen – ideal für langfristige Planung und Anpassung an individuelle Anforderungen.

Kontakt

Für weitere Informationen, Besichtigungstermine oder Unterlagen stehen ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Ihr Berater:

Christian Fülöp

0463/508700 15

0664/1612520