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Tolles Einfamilienhaus in Welzenegg mit traumhaften 1.025 m² Grund! Thumbnail
143m2
Wohnfläche
1.025m2
Grundfläche
5
Zimmer
570.000,00 €
Kaufpreis
9020 Klagenfurt am Wörthersee

Tolles Einfamilienhaus in Welzenegg mit traumhaften 1.025 m² Grund!

In einer herrlichen Wohnsiedlung, umgeben von wunderschönen Gärten und liebevollen Nachbarn, steht dieses sehr gepflegte und perfekt aufgeteilte Einfamilienhaus zum Verkauf. Ein wunderschöner nach Westen ausgerichteter Garten mit einer Größe von ca. 359 m² samt Biotop lädt zu ruhigen und gemütlichen Stunden mit Familie und Freunde ein. Zusätzlich haben Sie nun die einzigartige Möglichkeit den Nachbargrund dazu zu kaufen. Somit hätten Sie eine Gartenfläche von ca. 928 m² welcher hier im Kaufpreis bereits inkludiert ist.

Die Innenstadt sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

 

Auf ca. 143 m² + ca. 67 m² Keller teilt sich das Haus auf wie folgt:

EG- ~ 76 m² Vorraum, Bad mit Eckbadewanne, WC, Gäste- Schlafzimmer mit eigenem kleinen Badzimmer, welches allerdings nicht saniert wurde; Wohnzimmer, Küche mit Essecke und Speis.

OG- ~ 67 m² 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, WC, Balkon nach Westen mit tollem Ausblick

KG- ~ 67 m² 4 Räume

2019 wurden im Innenbereich die Bäder sowie Toiletten inkl. Leitungen komplett saniert. Der Strom mit Verteiler wurde ebenfalls erneuert. Eine neue Küche fand ihren Platz und auch die Böden wurden saniert. Die Holzfenster sowie der Balkon und Untersicht wurden laufend gepflegt. Auch die Öl-Zentralheizung wurde im Zuge dessen erneuert.

 

Energieausweis: 92 HWB

Kaufpreis mit dem Nachbargrund: € 570,000,-- 

Kaufpreis ohne Nachbargrund: € 430.000,--

 

Nähere Infos gerne unter:

Petra Peretta-Löcker

0676/6434576

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



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Petra Peretta-Löcker
Immobilientreuhänderin