Sonnenwiese Tessendorf 2.0

GRÜN, RUHIG & ZENTRAL

Tessendorf ist eine von Einfamilienhäusern geprägte Siedlung am nördlichen Stadtrand von Klagenfurt. Trotz seiner dörflichen Idylle mit der Kirche, den Bauernhöfen und den alteingesessenen Gasthäusern ist es doch ein Katzensprung in die Stadt.

Der Ehrentaler Berg trennt die familiäre Siedlung vom Zentrum Klagenfurts. Richtung Norden erschließt sich ein schöner Fernblick zum Ulrichsberg, im Osten kann man über dem Maria Saaler Berg gemütlich bis zum Dom von Maria Saal wandern.

Perfekte Verkehrsanbindung: Die städtische Buslinie führt direkt an der “SONNENWIESE Tessendorf 2.0” vorbei. Die Autobahnauffahrt Klagenfurt Nord sowie die Auffahrt zur St. Veiter Schnellstraße sind in unmittelbarer Nähe. Über den vorbeiführenden Glanradweg kann man sportlich ins Zentrum radeln. Direkt in Tessendorf befindet sich ein großer Supermarkt. An der nahegelegenen St. Veiter Straße finden Sie sämtliche städtische Infrastruktur.

Wählen Sie aus drei Hausgrößen, Haus M, Haus L und Haus XL… für jeden Geschmack ist was dabei!

Auf der “SONNENWIESE Tessendorf 2.0” entstehen insgesamt 25 Einfamilienhäuser – sechs Reihen mit je drei bis fünf Häusern. Wählen Sie zwischen 91 m² (Haus M), 98 m² (Haus L) und 119 m² (Haus XL) Wohnfläche.

Die Häuser folgen einer klaren, modernen Architektur mit großen Fensterflächen und ausreichend Platz im Garten. Jedes Haus verfügt über zwei Parkplätze, optional werden auch Carports gebaut.

Die nachhaltige Planung und Projektgestaltung sieht eine optimale Ausrichtung der Wohnanlage am sonnigen Grundstück vor. Die Terrassen und Gärten sind nach Süden hin ausgerichtet. Der hochwertige Massivbau mit dreifach verglasten Fenstern besticht durch eine luftige Aufteilung der einzelnen Räume. Familientreffpunkt ist der großzügig offene Wohn- Essbereich im Erdgeschoss, von dem Sie direkt auf die Terrasse und Ihren Garten gelangen. Das Haus XL verfügt noch über ein zusätzliches Zimmer.

Als Rückzugsmöglichkeit dienen die drei Schlafzimmer im ersten Stock. Der Platz unter dem Stiegenaufgang dient zusätzlich als Abstellraum. Weiters befindet sich neben dem Hauseingang ein ebenerdiger Einlagerraum für alles, was im Haus keinen Platz findet.

• Das Programm “kimaaktiv bauen und sanieren” ist ein zentraler Baustein der Klimaschutzinitiative, wenn es um energieeffizienten Neubau in Österreich geht. Jedes Gebäude im Projekt “SONNENWIESE Tessendorf 2.0” wird nach dem strengen klimaaktiv Gebäudestandard als klimaaktiv Gebäude gebaut. Ihr Haus erfüllt somit höchste energetische und ökologische Standards kombiniert mit professioneller Ausführung.

  

• Durch die eigene Stromerzeugung mittels Photovoltaik und der Erfüllung der klimaaktiv Kriterien erfolgt ein gewaltiger ökologischer Qualitätssprung. Durch eine flächendeckende Photovoltaikanlage auf den Hausdächern erzeugen wir einen großen Teil des Verbrauchsstroms von nun an selbst. Gemeinsam mit der umweltfreundlichen Pelletsheizung wird somit ein weiterer riesiger Schritt in Richtung Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern gemacht.

  

• Seit über 15 Jahren ist “Wohn Dich Frei!” bemüht, höchste Wohnqualität zu leistbaren Preisen umzusetzen. Es gibt keine versteckten Zusatzkosten – alle Leistungen sind transparent und leicht vergleichbar. Die strengen Anforderungen der Kärntner Landesregierung werden ebenso erfüllt, somit kann die Wohnbauförderung als wichtiger Finanzierungsbaustein genutzt werden.

  

• Unsere ökologische Pelletsheizung versorgt alle Reihenhäuser mit Wärme und Warmwasser. Die Wärme wird zentral erzeugt und mittels Fernleitungen in die einzelnen Häuser verteilt. Digitale Wärmemengenzähler gewährleisten eine genaue Aufzeichnung und Abgrenzung des Verbrauchs und der Kosten.

  

• Kein Baustress! Wir übergeben unsere Häuser schlüsselfertig – ohne versteckte Zusatzkosten. Die Kombination aus heimischem Bauträger & regionalen Baufirmen garantiert höchsten Qualitätsstandard. Einfach Wunschbeläge aus unserem hochwertigen Standardprogramm auswählen, Koffer packen, einziehen und die feine Ausführungsqualität genießen.

  

• Die nachhaltige Planung und Projektgestaltung sehen eine optimale Ausrichtung der Gebäude am sonnigen Grundstück vor – Terrassen und Gärten sind nach Süden hin ausgerichtet. Neben dem Hauseingang, oder auf der Terrasse befindet sich ein Einlagerraum für alles, was im Haus keinen Platz findet. Jedes Haus verfügt über eine Terrasse, einen Garten sowie zwei Parkplätze.

  

• Energieeffizientes Wohlfühlklima durch 3-fach-Isolierverglasung. Die Sonnenwärme wird in die Räume abgegeben und dort gespeichert. Das schlechte Wetter hingegen, darf draußen bleiben 😉

  

• Die Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem Echtholz – Klebeparkett ausgestattet. Wählen Sie aus unserem Standardrepartoire.

  

• In den Sanitärräumen steht eine Auswahl an großformatigen Fliesen zur Verfügung. Badewanne und Waschbecken sind mit zeitlos eleganten Armaturen ausgestattet.

  

• JUNI 2022 – Baubeginn und Spatenstichfeier

   

  Am 08. Juni 2022 begannen die Bauarbeiten auf der “SONNENWIESE Tessendorf 2.0”.  Rund vierzehn Tage später lud der Bauträger zur offiziellen Spatenstichfeier auf die Baustelle. Vertreter der bauausführenden Firmen, örtlichen Bauaufsicht, Projektplanung, Medien und das Igel Verkaufsteam folgten der Einladung und feierten bei frühsommerlichen Temperaturen mit vielen neuen Eigentümern den Baubeginn. Die Hälfte der Reihenhäuser wechselten bereits vor dem Baustart den Besitzer und so konnten sich die zukünftigen Eigentümer bei Sekt und Brötchen schon kennenlernen.

  

• AUGUST 2022

   

  Zügig schreiten die Arbeiten voran. Bei allen 25 Häsuern konnte schon mit dem Rohbau begonnen werden.

   

  

• September 2022

   

  Fertigstellung der ersten Rohbauten.

   

   

  

• März 2023

   

  Die Rohbauten und Dächer aller 25 Häuser sind fertig. Paralell dazu geht es rasant weiter mit dem Ausbau im Inneren.

  

• August 2023

   

  Wir liegen voll im Bauzeitplan. Außenfassaden kurz vor Fertigstellung!