Neubauprojekt Gailweg - Villach
3-Zimmer-Eigentumswohnungen ab jetzt verfügbar!
Das Gebäude mit sechs optimal geplanten 3-Zimmer-Wohnungen ist fertiggestellt. Die Wohnungen stehen ab sofort sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage zur Verfügung.
Durchdachte Grundrisse für modernes Wohnen
Die einzelnen Wohnungen in der kleinen Wohnanlage mit nur sechs Einheiten überzeugen durch eine durchdachte Planung und erfüllen sämtliche Anforderungen an modernes Wohnen.
Durch die optimierte Planung mit Wohnküche und zwei Schlafzimmern sprechen die Wohnungen unterschiedlichste Zielgruppen an – vom anspruchsvollen Single über Paare bis hin zur kleinen Familie, die zusätzlichen Raum für ein Homeoffice oder ein Kinderzimmer benötigt.
Die großzügigen Eigengärten bieten viel Platz im Freien und eignen sich besonders für naturverbundene Bewohner sowie für Personen, die Wohnen auf einer Ebene schätzen. Die Terrassenwohnungen im Obergeschoß überzeugen mit angenehmer Privatsphäre und einem großzügigen Außenbereich, der den Wohnraum auf ideale Weise erweitert.
Steuerliche Vorteile für Investoren
Ein besonderer Vorteil für Anleger ist die Möglichkeit des vorsteuerabzugsfähigen Erwerbs als Erstkäufer. Insbesondere bei einer langfristig geplanten Vermietung kann die Option zum Vorsteuerabzug steuerlich attraktiv sein.
Für die Beurteilung der individuellen Voraussetzungen und Auswirkungen empfehlen wir die Abstimmung mit Ihrem Steuerberater.
Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort
Die Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung, die Wohnkomfort und Funktionalität vereint. Echtholzparkett, Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz, moderne Fliesen sowie bereits montierte Duschwände sorgen für ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnambiente.
Praktische Extras inklusive
Jeder Wohnung ist ein Stellplatz bzw. Carport sowie ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.
Ruhige Wohnlage mit optimaler Infrastruktur
Gailweg 20, Villach
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage, eingebettet in eine Einfamilienhaussiedlung ohne Durchzugsverkehr und abseits störender Lärmquellen. Hier verbindet sich angenehme Wohnqualität mit einem hohen Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Gleichzeitig profitieren die zukünftigen Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Das Projekt liegt nahezu mittig zwischen einem der größten Arbeitgeber Kärntens, der Firma Infineon, und dem Atrio Villach, dem größten Einkaufszentrum des Bundeslandes. Beide Ziele sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Natur und Naherholung vor der Haustür
Die Lage vereint Erholung und Alltag auf ideale Weise: Die Nähe zum Gailradweg und zu attraktiven Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten sorgt für hohe Lebensqualität, während das Stadtzentrum sowie zahlreiche Arbeitgeber der Region in kurzer Zeit erreichbar sind.
Beste Voraussetzungen für eine Vermietung
Die ausgezeichnete Lage in unmittelbarer Nähe zu mehreren bedeutenden Arbeitgebern der Region spricht auch für eine hohe Attraktivität am Mietmarkt. In Verbindung mit der ruhigen Wohnumgebung und der guten Erreichbarkeit zentraler Einrichtungen bietet das Projekt beste Voraussetzungen für eine langfristig nachgefragte Vermietung.
Erdgeschoss
Obergeschoss
Interesse geweckt?
Sie möchten mehr über dieses Wohnprojekt erfahren oder eine Wohnung besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich.
Interesse geweckt?
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Martin Ebner
Ihr Immobilienfachberater in Kärnten